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ARRENDAMIENTO OPERATIVO ARRENDAMIENTO OPERATIVO. CONCEPTO:
Es un contrato mediante el cual el propietario de un activo transfiere el derecho de uso a otra persona a cambio del pago de un canon periódico.
Alquiler de bienes donde en el contrato no se estipulan cláusulas de opción de compra al término del contrato de arrendamiento. No existe la intención de compra del bien, sino su uso temporal.
Cuando no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad (sección 20.4).
ELEMENTOS QUE PARTICIPAN PARTICIPAN EN UN ARRENDAMIENTO OPERATIVO. ARRENDADOR: Lo representa la persona o empresa propietaria del bien que se da en arrendamiento.
ARRENDATARIO: Lo representa la persona o empresa que hará uso del bien arrendado.
BIENES: Lo representa el bien mueble o inmuebles, sujeto de arrendamiento.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Lo representa el documento, en el cual quedarán plasmadas las clausulas y convenios aceptados por el arrendador y arrendatario.
CONTABILIDAD FINANCIERA IV
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ARRENDAMIENTO OPERATIVO CARACTERISTICAS DE ARRENDAMIENTO OPERATIVO. Generablemente son contrato de corto plazo. El contrato de arrendamiento puede ser revocable por el arrendatario con previo aviso. El arrendador asume los riesgos del bien. Los activos arrendados, generalmente tiene una vida útil mayor que la vigencia de un contrato de arrendamiento.
EJEMPLO N° 1. El 25 de mayo de 2015 se recibe en arrendamiento un local para bodega, para un plazo de un año, las cuotas serán pagadas en forma mensual por el importe de $400.00 más IVA. DATOS: Fecha: 25 de mayo de 2015. Tipo de arrendamiento: arrendamiento operativo. Monto de la cuota: $400.00 más IVA. IVA: $400.00*13% = $52.00.
REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO). FECHA
CONCEPTO
25/06/2015
PARTIDA Gastos de Ventas Arrendamiento IVA crédito fiscal Efectivo y equivalente Banco Cuenta Corriente v/ pago de la cuota de arrendamiento
PARCIAL
$
DEBER
HABER
$
400.00
$
52.00
400.00 $
$
452.00
REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR). a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar.
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452.00
ARRENDAMIENTO OPERATIVO FECHA
CONCEPTO
25/06/2015
PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Ingresos Ordinario ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento
PARCIAL
DEBER $
$
HABER
452.00
452.00 $ $
$
52.00 400.00
400.00
b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar
FECHA
CONCEPTO
25/06/2015
PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Otros ingresos ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento
PARCIAL
DEBER $
$
HABER
452.00
452.00 $ $
$
400.00
EJEMPLO N° 2. El 10 de octubre de 2015 se recibe en arrendamiento un local para un taller mecánico, para un plazo de dos años, las cuotas serán pagadas en forma mensual por el importe de $250.00 más IVA. Además se recibe a la fecha de contrato fue necesario pagar $2,000.00 en concepto de garantía para el adecuado uso de bien. DATOS: Fecha: 10 de octubre de 2015. Tipo de arrendamiento: arrendamiento operativo. Monto de la cuota: $250.00 más IVA. IVA: $400.00*13% = $52.00. Garantía: $2,000.00 CONTABILIDAD FINANCIERA IV
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52.00 400.00
ARRENDAMIENTO OPERATIVO REGISTRO CONTABLE DE LA GARANTIA (ARRENDATARIO) FECHA
CONCEPTO
PARCIAL
10/10/2015
PARTIDA Cuentas por cobrar Deposito en garantía Efectivo y equivalente Banco Cuenta corriente V/ Deposito e garantía por el arrendamiento De local.
DEBER $
HABER
2,000.00
$ 2,000.00 $
2,000.00
$ 2,000.00
REGISTRO CONTABLE DE LA GARANTIA (ARRENDADOR) FECHA
CONCEPTO
PARCIAL
10/10/2015
PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta Corriente Cuentas por Pagar Deposito en garantía V/ Deposito e garantía por el arrendamiento De local.
DEBER $
HABER
2,000.00
$ 2,000.00 $
2,000.00
$ 2,000.00
REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO).
FECHA
CONCEPTO
25/11/2015
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA Gastos de Ventas Arrendamiento IVA crédito fiscal Efectivo y equivalente Banco Cuenta Corriente v/ pago de la cuota de arrendamiento
$
$
250.00
$
32.50
250.00 $
$
282.50
REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR). CONTABILIDAD FINANCIERA IV
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ARRENDAMIENTO OPERATIVO a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar.
FECHA
CONCEPTO
10/11/2015
PARCIAL
PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Ingresos Ordinario ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento
DEBER $
$
HABER
282.50
282.50 $ $
$
32.50 250.00
250.00
b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar
FECHA
CONCEPTO
10/11/2015
PARCIAL
PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Otros ingresos ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento
DEBER $
$
HABER
282.50
282.50 $ $
$
32.50 250.00
250.00
SUPUESTO N° 1. Se llegó a la fecha de 10 de diciembre de 2015 y no se pagar la cuota de arrendamiento.
REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO). FECHA
CONCEPTO
25/12/2015
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA Gastos de Ventas Arrendamiento IVA crédito fiscal Cuentas por Pagar Arrendamiento v/ Provisión de la cuota N° 2 de mes de diciembre de arrendamiento
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$
$
250.00
$
32.50
250.00 $
$
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ARRENDAMIENTO OPERATIVO REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR). a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar.
FECHA
CONCEPTO
10/12/2015
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA Cuenta por Cobrar Cliente IVA debito fiscal Ingresos Ordinario ingresos por prestación de servicios v/ Provisión de la cuota N° 2 de arrendamiento
$
282.50 $ $
$
32.50 250.00
250.00
b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar.
FECHA
CONCEPTO
10/12/2015
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA Cuenta por Cobrar Arrendamiento IVA debito fiscal Otros ingresos ingresos por prestación de servicios v/ Provisión de la cuota N° 2 de arrendamiento
$ $
282.50
282.50 $ $
$
32.50 250.00
250.00
SUPUESTO N° 2. El arrendamiento el 26 de diciembre de 2015 nos cancelar la cuota provisionada
REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO) FECHA
CONCEPTO
26/12/2015
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA Cuentas por Pagar Arrendamiento Efectivo y Equivalente Banco Cuenta Corriente v/ pago de la cuota provisionada N° 2
$ $
282.50
282.50 $
$
282.50
REGISTRO CONTABLE (ARRENDADOR)
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ARRENDAMIENTO OPERATIVO
FECHA
CONCEPTO
26/12/2015
PARCIAL
PARTIDA Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente Cuenta por Cobrar Arrendamiento v/ pago de la cuota provisionada N° 2
DEBER $
$
282.50
$
282.50
HABER
282.50 $
282.50
SUPUESTO N° 3. El contrato de arrendamiento operativo llego a la fecha de finalización. El depósito de garantía no se utilizó porque no hubo ningún daño a la propiedad.
REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO) FECHA
CUANDO
SE
REGRESA
CONCEPTO
10/10/2017
EL
DEPOSITO
PARCIAL
PARTIDA Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente Cuenta por Cobrar Deposito en garantía v/ Reintegro de depósito en garantía
EN
GARANTIA
DEBER $
HABER
2,000.00
$ 2,000.00
$
2,000.00
$ 2,000.00
REGISTRO CONTABLE CUANDO SE REGRESA EL DEPOSITO EN GARANTIA (ARRENDADOR)
FECHA
CONCEPTO
10/10/2017
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA Cuenta por Pagar Depósitos en Garantía Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente v/ Devolución de depósito en garantía
CONTABILIDAD FINANCIERA IV
$
2,000.00
$ 2,000.00 $
2,000.00
$ 2,000.00
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ARRENDAMIENTO OPERATIVO
SUPUESTO N° 4. (Alternativa vía ingresos) El contrato de arrendamiento operativo llego a la fecha de finalización. El depósito de garantía se gastó $1,200.00 de los $2,000.00.
REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO) FECHA
CONCEPTO
10/10/2015
PARCIAL
PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta Corriente Otros Gastos Cuentas por Cobrar Depósito en garantía v/ Reintengo de depósito de garantía y reconocimiento de $1,200.00 de gastos
$
DEBER
HABER
$
800.00
$
1,200.00
800.00 $
2,000.00
$ 2,000.00
REGISTRÓ CONTABLE CUANDO (ARRENDADOR)
FECHA
CONCEPTO
10/10/2017
PARCIAL
DEBER
HABER
PARTIDA Cuenta por Pagar Depósitos en Garantía Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente Otros Ingresos v/ Devolución de depósito en garantía
CONTABILIDAD FINANCIERA IV
$
2,000.00
$ 2,000.00
$
$
800.00
$
1,200.00
800.00
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ARRENDAMIENTO OPERATIVO EJERCICIOS: El 1 de marzo de 2015, se recibe en arrendamiento una maquinaria de coser industrial, para un plazo de 3 años pagando cuotas de $350.00 más IVA, Además a la fecha de contrato fue necesario pagar $1,000.00 en concepto de garantía para el adecuado uso de bien. a) Suponga que las cuotas son bimestrales. b) Suponga que las cuota son mensuales y que el arrendatario no cancelo la cuota N° 15, N°16 Y N°17 y la cancelo el día 20 de agosto de 2016. c) Suponga que se llegó a la fecha de finalización de contrato (1 de marzo de 2018) d) Suponga que se llegó a la fecha de finalización de contrato (1 de marzo de 2018) y que se utilizó $200.00 de depósito de garantía e) Suponga que se llegó a la fecha de finalización de contrato (1 de marzo de 2018) y que se utilizó $1,500.00 de depósito de garantía.
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