Transcript
De Ploen, Walnoot, Terp IV Duiven 21 ruime woningen in de Ploen terp Walnoot te Duiven Wat fijn om in zo n nieuwe en groene wijk in Duiven te wonen!! Inhoudsopgave: Algemene informatie 3 4 Situatie tekening 5 Legenda 6 Gevels blok 1 Bouwnr s 1 t/m 7 7 Gevels blok 2 Bouwnr s 8 t/m 12 8 Gevels blok 3 Bouwnr s 13 t/m 21 9 Plattegronden Bouwnr s 2, 3,4, 9, 10, 11, 17, 18, 19 & bouwnr s 5, 6, 14 & bouwnr s 1, 7, 8, 12, 13 & Erfafscheiding en Hagen 16 Disclaimer Deze informatie (verhuurbrochure en tekeningen) is met zorg samengesteld, maar en kunnen geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen voorbehouden Vivare Maart 2013 Blad 2 Aan de noord-westrand van Duiven bouwt Vivare 21 woningen voor gezinnen. De ruime woningen zijn op een speelse manier gesitueerd in drie blokken van vijf, zeven en negen woningen. Deze straat maakt deel uit van de nieuwe wijk De Ploen-Zuid. Als u zoekt naar een mooie, ruime, centraal en rustig gelegen huurwoning dan is deze brochure voor u. Voor alle woningen geldt: ze zijn ruim en praktisch en ze liggen in een groene omgeving. De eengezinswoning, ruimte binnen Wat hebt u nodig om prettig te kunnen wonen? Een ruim huis met drie slaapkamers, een ruime zolder en een tuin? Via de hal met wc en trapopgang komt u in een ruime woonkamer met open keuken, totaal ca. 38m 2. Aan de achterkant kijkt u uit op uw tuin met houten berging. Op de eerste verdieping vindt u 1 grote en 2 kleinere slaapkamers (van respectievelijk 14, 10 en 10m 2.), een badkamer met wastafel, douche en optioneel een 2 e toilet. Via een vaste trap komt u op een grote zolder van 18-30m 2. (afhankelijk van het woningtype). Hier is voldoende bergruimte om alle spullen op te slaan die u niet dagelijks gebruikt. Op de zolder bevindt zich ook een wasmachine aansluiting en een dakraam. Een gevarieerde wijk in een landelijke omgeving en ruimte buiten De woning beschikt over een voortuin. Aan de achterkant van de woning geeft een openslaande deur toegang tot de achtertuin. Kinderfietsen, tuinstoelen, de grasmaaier; ze kunnen allemaal in de houten berging. De achtertuin heeft een achterom. Het geheel ziet er mooi groen uit door de eenduidige groenstructuur die in de wijk wordt toegepast. Uw auto kunt u parkeren in aangelegde parkeerplaatsen; bij de bouw wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplekken. Veilig gevoel De woningen zijn voorzien van veilige sloten en scharnieren en hebben het Vivare keurmerk Veilig wonen. Ook aan brandveiligheid is gedacht: op de begane grond en 1e verdieping zijn rookmelders aangebracht. Milieuvriendelijk De bloemkozijnen in de voorgevel krijgen een bovenlicht van gekleurd isolatieglas in verschillende tinten. Alle woningen worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet van Nuon in Duiven. Het verschil met gewone verwarming zult u niet merken: u regelt de temperatuur gewoon zelf. Maar stadsverwarming is wél minder milieubelastend dan individuele cv-ketels in de woningen. De woningen hebben dubbel glas en zijn optimaal geïsoleerd. Ze voldoen allemaal aan de huidig geldende energie prestatienorm. Zekerheid met het Gemakspakket Voor meer zekerheid kunt u bij uw huurcontract het Vivare Gemakspakket afsluiten. Voor een klein bedrag extra per maand regelt Vivare voor u een glasverzekering en klein onderhoud in uw woning, dat anders voor rekening van de huurder is. Meer informatie hierover krijgt u bij de ondertekening van uw huurcontract. Blad 3 Sfeervol ontwerp De terp Walnoot wordt gebouwd op de grens met het agrarische buitengebied rond Duiven. De architect heeft daar bij zijn ontwerp rekening mee gehouden. U ziet bijvoorbeeld een aantal stijlkenmerken van een boerderij terug zoals de mooie overhangende kap. Kenmerkend is dat in de hele wijk groene erfafscheidingen worden toegepast. Na de oplevering van de woning voorziet Vivare de woning van groene erfafscheidingen en een met gebroken grind aangelegde voortuin. U bent daarna als huurder verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. Hierover kunt u meer lezen in uw huurovereenkomst. Bij deze brochure is een bijlage (Gemeente Duiven) gevoegd met meer informatie over deze erfafscheidingen. De stijl van nu, het gevoel van toen. Duiven heeft veel te bieden Duiven is een snel groeiend dorp met ruim inwoners. Het heeft een gezellig winkelhart. Het dorp ligt gunstig, vlak aan de snelweg tussen Arnhem en Duitsland. Er is een NSstation en een ruime keus aan basisscholen en voortgezet onderwijs. Duiven heeft bovendien een dynamisch verenigingsleven, met onder andere diverse sportverenigingen en een bridgeclub. Vlakbij vindt u de recreatiegebieden Horsterpark en Loowaard, de Rijn en de IJssel. Iets verderop, twintig minuten rijden met de auto, is het prachtige bosgebied van de Posbank. Liever een dagje naar de stad? Met het openbaar vervoer of de auto bent u zó in Arnhem of Zevenaar. Oplevering De bouw begint in mei Naar verwachting komen de woningen in het 4e kwartaal 2013 beschikbaar voor de huur. Zelf iets te kiezen Tijdens de bouw houden we rekening met uw wensen. U kunt bijvoorbeeld zelf de kleur van de keuken en soort wand- en vloertegels van badkamer en toilet kiezen. Of u kunt besluiten om de keuken uit te breiden met bijvoorbeeld extra kastjes of een afzuigkap. In dat geval vragen wij een vergoeding voor de gekozen uitbreiding. Tegen betaling kunt u ook kiezen voor luxe kranen in uw woning. In onze showroom in Duiven liggen voorbeelden van de materialen waar u uit kunt kiezen. Wat gaat u betalen? Vivare biedt drie verschillende woningtypes te huur aan. Alle 21 woningen hebben bij aanvang een huurprijs van 681,02 per maand. Wij willen u erop wijzen dat de huurprijzen uitgaan van het prijspeil per 1 januari Ten tijde van het tekenen van de huurovereenkomst zal het dan geldende prijspeil gehanteerd worden. Het kan zijn dat u voor huurtoeslag in aanmerking komt. U kunt via een proefberekening maken. Om huurtoeslag aan te vragen kunt u een aanvraagformulier bij de belastingdienst op vragen via telefoonnummer of via Meer informatie Meer informatie over onder andere de indeling, keuzeopties, groene erfafscheidingen en de oplevering van de woningen vindt u in de bijlage van deze folder. Voor overige vragen kunt u contact opnemen met een van onze medewerkers van de afdeling Klant en Woning. Zij zijn op werkdagen van 9.00 tot uur bereikbaar op telefoonnummer U kunt natuurlijk ook langskomen op ons kantoor aan de Visserlaan 1 in Duiven. Blad 4 Situatie tekening Blok 1, 2 en 3 Annie MG Schmidtstraat Blad 05 Annie MG Schmidstraat Legenda Blad 06 Gevel aanzicht tekening Blok 1 Blad 07 Gevel aanzicht tekening Blok 2 Blad 08 Gevel aanzicht tekening Blok 3 Blad 09 Plattegrond BG en 1 e verdieping tekening Type R1 en R1sp Blad 10 Plattegrond 2 e verdieping tekening Type R1 en R1sp Blad 11 Plattegrond BG en 1 e verdieping tekening Type R2 en R2sp Blad 12 Plattegrond 2 e verdieping tekening Type R2 en R2sp Blad 13 Plattegrond BG en 1e verdieping tekening Type R3 en R3sp Blad 14 Plattegrond 2e verdieping tekening Type R3 en R3p Blad 15 Situatie tekening Erfafscheiding en hagen Blad 16
