Regulamin Zamiany Mieszkań

Transcript

Regulamin zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej „JAS-MOS” w Jastrzębiu Zdroju 1. 2. 3. 4. 5. §1 Regulamin określa zasady zamiany mieszkań. Zamiana mieszkań zajmowanych na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub na podstawie umowy najmu wymaga zgody Spółdzielni. Zamiana mieszkań może mieć miejsce we własnym zakresie lub stosownie do możliwości Spółdzielni – przy jej pomocy, np.: przez ogłoszenie w biuletynie Spółdzielni lub na tablicy ogłoszeń ofert zamiany. Zamiana mieszkań może polegać na zawarciu umowy ustanawiającej prawo do lokalu w zamian za rozwiązanie umowy najmu lub umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego i wydanie go spółdzielni. Rozstrzygnięcia w tym zakresie podejmuje Zarząd. Zarząd może odmówić wyrażenia zgody na zamianę mieszkań w przypadku, gdy uzyska informację, że osoba ubiegająca się o zamianę w Spółdzielni: a) opłacała nieregularnie czynsz (opłaty za korzystanie z lokalu) lub zalegała z ich uiszczaniem, b) w miejscu zamieszkiwania nie przestrzegała regulaminu porządku domowego. §2 Umowa zamiany mieszkań zajmowanych na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wymaga sporządzenia aktu notarialnego. §3 Za zgodą lub przy pomocy Spółdzielni zamiana mieszkań może być dokonywana pomiędzy członkami Spółdzielni, najemcami lub najemcą a członkiem Spółdzielni. §4 W miarę posiadanych możliwości dopuszcza się zamianę mieszkań na dwa mniejsze o ile zainteresowane strony wskażą taką możliwość, a Zarząd wyrazi na to zgodę. §5 Za przeprowadzoną zamianę mieszkań Spółdzielnia pobiera jednorazową opłatę kancelaryjną w wysokości ustalonej uchwałą Rady Nadzorczej. Opłata ta zostanie przeznaczona na pokrycie kosztów korespondencji w sprawie zamiany. §6 1. Zamiana mieszkań między członkami Spółdzielni „JAS-MOS” uzależniona jest od zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na nowo zasiedlane mieszkanie. 2. Rozliczenia z tytułu wkładu mieszkaniowego członkowie dokonują we własnym zakresie. §7 1. Zamiana mieszkań między członkiem Spółdzielni a najemcą lokalu mieszkalnego uzależniona jest od zawarcia umowy najmu lokalu lub umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. 2. Rozliczenia z tytułu wkładu mieszkaniowego oraz kaucji, dotychczasowy członek spółdzielni i najemca dokonują we własnym zakresie. §8 1. Zamiana mieszkań między najemcami SM „JAS-MOS” a członkami innych Spółdzielni, w których przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może nastąpić na zasadzie umowy najmu lub umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. 2. Rozliczenie z tytułu wniesionej kaucji mieszkaniowej najemca dokonuje we własnym zakresie z osobą ubiegającą się o zawarcie umowy najmu lub umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu 23.10.2006 r. Uchwałą nr 120/IV/2006. Regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia.