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Construcción habitacional Taller 1 de Prevención de riesgo en área productiva Instituto IACC 12 de diciembre de 2016 DESARROLLO INSTRUCCIONES: Describa un proyecto de construcción habitacional (real o ficticio), mencionando las necesidades de instalación de la faena y estableciendo cuáles serían los requerimientos legales básicos sanitarios que deberían existir. Nota: Para el correcto desarrollo de esta tarea, debe mencionar número de trabajadores, composición por género, variables organizaciones de turno, etc. El proyecto expuesto a continuación es ficticio. Pues bien, para comenzar se debería partir nombrando a la empresa encargada de este proyecto habitacional y entregando los datos necesarios para el reconocimiento de dicha empresa como, dirección casa matriz, dirección de las instalaciones de faena o proyecto, tiempo de experiencia en el rubro, etc. La idea es presentar, dar a conocer el trabajo a realizar y la empresa que se encargara de los requisitos legales y trabajaos a realizar. De 10 litros El proyecto consiste en la construcción de 50 casa de 70 metros cada una, estas constaran de 3 dormitorios un living-comedor, cocina americana y un baño. La cocina ira equipada con lava platos, muebles, cocina y calefón. El baño ira equipado con todo lo necesario, es decir, inodoro, lava manos, ducha y tina tipo yacusi. El baño y la cocina llevaran el piso cubierto con cerámico del color que estime conveniente el beneficiario, al igual que el living comedor. El piso de las hitaciones será forrado con alfombra color beige. Toda la tabiquería de la casa será de pino internado con líquido anti termitas, todo evaluado con una durabilidad de 50 años. Las ventanas serán de aluminio color dorado. Los revestimientos de los muebles tanto de la cocina como del baño serán adecuada y espaciales para zonas húmedas. Todas las puertas exteriores serán de pino Oregón con un revestimiento impermeabilizante, el revestimiento interior serán de planchas de terciado ranurado de 09 mm. Para lo que se necesitara 30 personas, se armaran 4 grupos de 7 personas, cada grupo constara de 1 maestro, 4 trabajadores y 2 ayudantes. Y existirá un supervisor y un prevencioncita para cubrir a los 4 grupos. Por lo que solo habrá un turno de trabajo. Antes de la realización de proyecto es importante analizar unas series de dato importantes y relevantes para la puesta en marcha del trabajo, con el objetivo de entrega a los beneficiados la mejor calidad de productos, garantizando una durabilidad de larga vida y reguardando la seguridad de los trabajadores, personas externas al proyecto que transitan cerca a este y los clientes. Ya que, existen una cantidad y variedad de normativas técnicas y legales que regulan los procesos constructivos en nuestro país. La mayoría de estos, están relacionados con la gestión inmobiliaria, permisos, garantías de construcción, etc. Pero existe uno en especial que está encargado de regular la mayoría delas actividad que se deberán desempeñar a lo largo del proyecto, incluyendo a demás tema como salud ocupacional y gestión de la seguridad. Es importante organizar el proyecto desde un principio y mantenerlo actualizando durante su transcurso, de esta manera estar al tanto de los requisitos legales y de las normativas técnicas para la construcción de un edificio, tanto en el ámbito de edificación, como de prevención. La ordenanza general de urbanismo y construcción, este documento está diseñado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo del Estado de Chile, es encargado de regular los procedimientos administrativos, los procesos de planificación urbana, los procesos constructivos y los estándares técnicos de diseño y construcción. Pero desde visto de un enfoque preventivo, la ordenanza tiene alguno artículos que se les debe prestar una atención especial (tanto en etapa de diseño como en la de construcción y el funcionamiento del inmueble): - Carga del inmueble - Anchos mínimos - Altura mínima - Requisitos mínimos de construcción de barandas - Requisitos de las vías de evacuación - Escaleras - Escaleras auxiliares - Pasillos - Rampas - Puente de escape - Señalización - Seguridad contra incendios - Clasificación de industrias por riesgos - Requisitos para permisos de edificación - Faenas constructivas - Medidas de mitigación - Andamios - Excavaciones - Demoliciones Ahora bien, como hemos habado hasta ahora, sabemos que existen una gran cantidad de normativas. Las normas técnicas de construcción , son las encargadas de cerciorarse de la construcción del inmueble, la seguridad y el confort que esta entregara a sus habitantes con los que deben contar estos proyectos, como requisitos térmicos, acústicos, de impermeabilidad y por último, un punto muy importantes los sismos. Es por eso que la regulación técnica de la construcción y su fiel cumplimiento y fiscalización debe ser permanente y transparente.
